人与资本都是流动的，所以财经专家们不断在发出“留住精英”的警示。除去财富，精英群体更是知识和技术的掌握者、引领者。对精英人才的吸引力，便意味着一个区域经济的未来。
成都显然不缺这个群体。近两年，在新一线城市的“人才争夺战”中，成都战绩斐然：截至2016年底，成都各类人才总量达461万人，人才净流入率位居全国前三；2017年，在《中国海归就业创业调查报告》中，成都对海归创业的吸引力仅次于北京和上海。
涌入是一方面，能否让这些城市新贵安心就业，并扎根在成都，又是考验区域竞争力的关键。仔细研判他们的流向，我们会发现，其与城市的企业总部所在地、国际化产业、高新技术企业密集度呈正相关关系。
成都高新南区实景图
成都高新南区，自然便是最具顶端优势的区域，产业正兴、生活在造，能迅速承接城市新贵的就业需求。最重要的是，在这样寸土寸金的成熟中心地段，罕见地出现了匹配其居住诉求的低密产品。
城南“墅”出，平衡城市精英的工作与生活
今年6月下旬，备受期待的高新南区容积率约2.7的93亩地块公布项目案名为宸光和悦，产品类型涵盖院墅、叠拼和高层产品，其中墅区部分会先行入市。这意味着时隔两年后，高新南区首次供应低密墅区产品。
万科宸光和悦效果图
业内认为，该地块是2017年价值最高的宗地。即使横向对比成都全域的低密产品，依公园、傍产业、又在城市中轴旁边的项目，也是极致稀缺。
凤凰网房产实地探访，宸光和悦所在地块占据城市双中轴，属于天府大道的黄金分割点，临天府大道约600 米，临梓州大道（红星路南延线）约400米，但地块四周均不临主干道，向北享有高新南区的成熟繁华、向南拥有天府新区的发展利好，加之背靠新川之心中央公园，可以算得上是高新南地段上、配套上都“一枝独秀”的项目。
万科宸光和悦效果图
但更令精英们惊喜的是，项目门外便是地铁1号广都站，看起来，“别墅+地铁”这样的配置似乎并非传统配方，但在这些紧贴时代脉搏的新贵族群里，“毗邻商务、亲近社交，入则宁静，出则繁华”是新兴前卫的认知使然，也是城市文明发展到一定程度的必然。
打破传统中式别墅套路，输出“奢适”生活观
理解了地理与地段优势，就不难理解，宸光和悦为何会如此瞩目。
为了最大程度释放土地价值，宸光和悦请来了顶级设计师与专家团队各显绝技。项目规划高低错落，在设计上充分与日光、与自然互动，打造城市精品酒店式园林，营造现代艺术美学的氛围。
与传统中式别墅园林的“内敛”有所不同，宸光和悦以鎏金晶体的流线型为手法，打造流线型的景观主轴，以流动感串连私家花园和公共花园，营造开放却私密的环境；同时，独木成景，园林间、宅间巷道里，宸光和悦都非常注重植物单株树形的选择，保证园林品质的同时，力求向大自然“索要”更多日照和采光，营造简洁爽朗的下层空间，打破传统底墅的采光不佳、通风不良的短板。
万科宸光和悦效果图
这其中还有一个很大看点：四大主题宅间花园，构建四季花海林园，节点处采用花境及时令花卉作气氛烘托，空间上运用高差设计，叠景重现，塑造森林的纵深感。加上时间的锻造，宸光和悦创建的，将会是一个随季节变化、而不断产生新奇景观的视野，建筑和庭院交错对称，门、庭、园、院、家层层递进，使得业主每次打开房门，都会面对新一层庭院关系。
同时，以园林和户外艺术空间搭配，除了扩大居住舒适度、增加观景面之外，还能形成社区之间强交互的社群互动。一行一止，无论散步、运动还是品茗赏花、甚至是会友交谈，宸光和悦的业主都将充满生命的感动。
产品已然超前，但以上的匠心和设计对宸光和悦而言，仅仅只是其“奢适”生活社区未来画面的一部分。
万科宸光和悦
创新性的手笔，宸光和悦重构建“城市墅”
内部资料显示，这一批别墅组团容积率非常低，绿地面积达到约7000㎡。项目部分户型拥有一户三层的超大生活空间，更让人咋舌的是，产品配置了约8.2 米的IMAX级宽幕横厅，约60㎡的全功能个人空间，同时部分户型还配有最大约75㎡的前后双庭院。什么意思？舒适度高出一截不说，这样的产品配置，目前成都别墅产品仅此一例，光线通透，自然风穿堂而过。
万科宸光和悦
诸如此类的产品细节还有很多，业内多番称赞，万科宸光和悦不仅是一个“美”的产品，还更是一个成都市场的“新”产品。地段+资源+全新理念，万科于城市中心，以创新性的手笔，重新构建了城市墅产品。“它或将再一次引发地产界的模仿游戏。”
但眼下，这样的产品，只有204套，参照区域内15万的高精尖人口规划，显然奇货可居。而其内部消息透露，截止目前该项目已有2000余组客户办理VIP，市场摩拳以待。
万科宸光和悦
它确实为成都的精英人士提供了一个无法拒绝的选择。稀缺宜居的背后，它还是一套享受城市发展红利的投资佳品。
按照成都廿年来的发展动向与规划，城南显然是成都下一个千年发展的引擎及主干。高新南区更是参照伦敦“中央活力区”概念打造，在建设国家中心 城市、国际对外窗口的任务中承担引擎功能。纽约、巴黎、上海、深圳等发达城市的核心城区都借鉴该模式进行发展，这些区域，也顺理都成为外来人才的吸附地。
眼下的高新南区红利涌动，宸光和悦的电子楼书中也赫然写着“城南共进”，仿佛带着使命，正在与城市的发展琴瑟和鸣。这种分量，城市精英群英，一看便明了。
据悉，宸光和悦装修示范单位将于9月1日全城启幕，届时可一睹宸光和悦产品的独特风采。当天还会有NIO蔚来汽车驾临现场，跨界联袂，他们将为成都新贵们进一步演示“奢适生活观”。