10月8日，网络上突然流传着一张各家银行的最新房贷利率图，涵盖了13家银行，包括国有银行、股份制银行、城商行等。不过，红星新闻记者从部分银行人士处了解到，这张图里面的利率标准与实际情况并非一致。
据中国银行四川省分行下属的一家支行人士介绍，因为项目不同，各家支行执行的加点标准也可能存在差异。该人士称，他们支行目前执行的是首套房在LPR基础上加103个基点，二套房加120个基点，折算下来，相当于分别是首套利率5.88%，二套利率6.05%。
红星新闻记者获悉，渤海银行一位人士透露，他们的房贷新政是首套房至少加98个基点，二套房至少加122个基点，折算下来分别为首套5.83%，二套6.07%。 农行四川省分行告诉红星新闻记者，该行也已开始执行新的房贷利率政策。其中，首套房利率不低于LPR，二套房利率不低于LPR+60个基点，并保持住房贷款实际利率水平基本稳定。对于已签订合同的客户，仍按原贷款合同约定执行。
交通银行四川省分行相关人士表示，贷款发放后，利率会每年调整一次。签订合同时，客户会选择是按1月1日调整或按贷款日调整的方式，原则上均采用1月1日调整。据称，调整时会参考最新的LPR。上述中行人士透露，该行也是每年调整一次利率。
据成都本地一家法人银行相关人士介绍，该行实施房贷新政后，客户在签订利率时，可选择“固定利率”或“浮动利率”。按照该人士提供的电子版合同，如果选择固定利率，在银行参考最新LPR(贷款基础利率)确定执行利率后，贷款期内客户的利率都不变；如果选择浮动利率，客户的执行利率则会按年调整，通常是贷款发放后每年1月1日起按上一工作日公布的LPR相应调整。
按照最新的房贷政策，央行每月公布一次最新的LPR，各家银行参考LPR来确定执行利率。红星新闻记者获悉，根据上述部分银行的介绍，如果LPR发生变化，对于签订了浮动利率的客户而言，每年的执行利率也会随之改变，这就意味着，客户每年的月供也会发生相应变化。也就是说，如果你今年的月供是800元，有可能2020年的月供会是820元，2021年的月供又变成810元。
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