买方市场下，购房资本趋于理性。
1、土地丨商地当道 武侯新城再添大型商业
上周（7月09日-7月15日）成交5宗商业用地，合计369.77亩。
其中，位于武侯新城，紧邻龙湖·天宸原著、西派城、金茂府、中粮双楠瑞府等高端项目的商地，被龙湖摘得。该地块交通位置优越，临地铁3号线、9号线换乘站。根据出让规则显示，该地块项目业态应以企业西南总部、影视文化产业、电子商务产业及酒店业等为主导。同时，竞得人计容商业建筑面积自持比例不得低于50%。
因此，业内猜测，这将会是龙湖下一个TOD模式的天街布局所在地。
主城高新区新川板块1宗商业用地由北科侨生物科技竞得，成交楼面价2819元/㎡；远郊都江堰青城山1宗商业地块由心越书院竞得，成交楼面价2250元/㎡；金堂两宗商业地块由西南 航空职业学院竞得，成交楼面价600元/㎡。
上周（7月09日-7月15日）五宗成交商地概况（数据来源：成都中成房业）
新增公告方面，上周共计2宗新增公告，分别位于近郊郫都犀浦板块与远郊邛崃，合计62.1亩，其中郫都犀浦板块住宅宗地起拍价7000元/㎡，还须配建幼儿园、城市道路、公园绿地等公建配套，且设置了拍卖出让底价。
本周（7月16日-7月22日）供应方面，共7宗地块出让，其中近郊郫都区红光出让1宗纯住宅地块，远郊新津出让1宗人才公寓用地，蒲江出让4宗住兼商地块，青白江出让一宗住兼商用地。
2、住宅丨供价齐升 销量减少 主城区均价15551元/㎡
预售方面，上周（7月09日-7月15日）大成都范围内15项目拿取住宅预售，其中8项目位于中心城区，7项目位于远郊区域。值得注意的是，主城区无新增供应。
中心城区新增域售概况（数据来源：四川中原研究院）
远郊区新增预售概况（数据来源：四川中原研究院）
主城区商品住宅方面，上周认购成交1502套。其中，金地天府城、电建洺悦府两项目开盘后集中认购，拉动成交再次回升至高位水平。整体来看，主城近期推售节奏缓慢，处周均1个左右的推盘速度，因此认购成交受个盘影响较大。而在当前严格限价的情况下，主城项目性价比突出，部分新推项目客户关注度仍旧较高。
主城区新房交易概况（数据来源：四川中原研究院）
近郊区商品住宅方面，上周认购成交2032套。其中，保利天空之城、恒 大御府等项目开盘后集中认购，但整体成交环比上周有所回落。在经历上周市场短暂调整后，本周近郊市场供应低位回升，而在主城可售项目较少的背景下，近郊项目积极推售抢占主城外溢客源，以达较佳去化效果。
近郊区新房交易概况（数据来源：四川中原研究院）
远郊商品住宅方面，上周认购成交638套。仅北大资源颐和天璞项目集中认购，认购环比大幅回落。在上上周（7月2日-7月8日）供应断档后，上周多个项目拿取预售，其中以崇州最为集中。当前在中心城区拿地愈发困难的情况下，远郊土地市场获品牌房企较高关注，而随着众多品牌房企的入驻，远郊市场未来竞争也将愈发激烈。
远郊区新房交易概况（数据来源：四川中原研究院）
整体来看，在经历上上周（7月2日-7月8日）短暂调整供应下滑低位后，上周新增供应再度回升，受供应影响后市认购也将有所调整。当前整体供应持续，需求稳步释放，市场正向供需平衡的良性态势发展。
7月9日-7月15日成都商品房销售排行榜（数据来源：成都中成房业）
同时，据成都中成房业数据显示，新房方面，大成都均价9329元/㎡，环比上升1.1%，主城区均价15551元/㎡，环比上升2.9%，近郊9558元/㎡，环比上升8.6%。
需要留意的是，大成都别墅均价17816元/㎡，环比上升51.5%，主城均价25297元/㎡，环比上升 77.3%，近郊均价12086元/㎡，环比上升23.8%，远郊18289元/㎡，环比上升54%
3、公寓丨整体市场热度回落 市场趋于稳定
上周主城区公寓认购成交640套，面积3.3万㎡；近郊区认购成交525套，面积3.2万㎡。
认购成交走势来看，上周主城区环比大幅回落，主要认购集中在源滩国际社区、碧桂园中环荟、恒 大曹家巷广场等。
近郊环比大幅回升，近郊认购量由亿城国际、棠湖泊林城、北城红街商业中心拉动。
成都近10周公寓交易概况（数据来源：四川中原研究院）
515新政后，整体市场热度回落，公寓市场也随之趋于稳定，但个别热门区域项目的入市仍然能够带动整体市场。
数据来源：四川中原研究院、成都中成房业