2017年6月28日，经过多轮激烈争夺，在经历了熔断加抽签之后，十陵这宗焦点地块被中海旗下中信子公司拿下，成交总价为15.1亿元，其成交楼面价为11400元/平米，容积率2.0。这标志着，雄踞天府新区的城南王，中海地产进军城东龙泉驿，城东楼市也将迎来新一轮突变，进入低密时代。
“城南王”中海15亿首入龙泉驿
据悉，本次土拍之前，万科、保利等大型开发商早已进入2号宗地（十陵地块）片区进行市调，成都一线开发商对该宗地块虎视眈眈，北辰、万科、新希望、旭辉、保利、龙湖、中海、融创等大型房企同时参与了拍卖十陵地块。
今日土拍关注焦点在第二宗地块。根据出让条件，2号宗地位于十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西，面积为99.52亩。土地起拍价为6500元/平方米。
目前2宗地块已经打围，该宗地块交通地理位置优越，位于4号线二期十陵站和来龙路站之间。据实测，地块距离两个站口都只有大约500米，是一个正宗的地铁盘。且目前该区域无大型新房在售，只有2013年开盘的上龙门楼盘只有少量公寓在售，目前在售价格为8000元/平左右。
同时，二手房方面，2号宗地周边有万科金色城品、龙锦湾、竹林尚书等二手房在售。周围楼盘二手房在售价格在10000元/平左右。离该地块大约500米的万科金色城品二手房价格偏高，在12000元/平左右。
在叫价中，该宗地块从6500元/平起快速飙升，最终在短时间内达到11300元/平，触发熔断，进入抽签环节。在发现熔断价并不算太高时，土拍现场还有未参与这轮举牌的开发商加入了抽签之中。
共有25家开发商进入抽签环节，最终被中海（东莞市中海康华房地产开发有限公司）抽得，其楼面价为11400元/平。
城东土拍屡创新高，房企巨头抢滩登陆
最新这一次土拍，经过激烈的厮杀，中海最终笑到最后，以中大奖的方式抽得十陵的百亩土地，同时又在成都楼市掀起了巨浪。
近年来，城东龙泉驿颇受房企巨头们钟爱。自2015年以来，百悦集团、北大资源先后以“地王”的身份抢滩龙泉驿。
2015年大面第一块低密度土地拍卖时，引发了多家房企的抢购。最终，百悦以118.52%的高溢价率，楼面地价4425.16元/㎡将该土地收入囊中。
2016年8月19日，成都大面板块2016年首块土地拍卖引发百悦、龙湖连番争夺，最终百悦一路死磕到底力敌龙湖，最终以150%的溢价率拿下天鹅湖120亩低容积率地块，成交楼面价6562.5元/平方米。
2016年大面板块地王土地位置示意
2017年1月北大资源以成交单价1280万元/亩，竞得龙泉驿区世纪大道板块的积158.1104亩地块，6399.99元/平米楼面价直逼区域部分商品房销售价格，同样以“地王”的姿态收入龙泉驿。
东进！天府新区之后，城东或迎来大爆发
2016年，成都天府新区崛起于城南。一年时间，金融城火了，大源火了，中和火了，华府更是火了……甚至，兴隆湖板块也是在全国人民的瞩目之下，冉冉升起，提到城南，现在已经与天府广场并称，成为成都的南中心。
天府新区的崛起，与国家级城市规划息息相关。我们可以清晰看到，一个热点区域的爆发，与受到政策的影响是最大的。
2017年4月25日，中国共产党成都市第十三次代表大会在成都金牛宾馆开幕。未来五年，成都将建设全面体现新发展理念的国家中心城市。
成都首次定调，将优化拓展城市空间，实施“东进、南拓、西控、北改、中优”，重塑城市空间结构和经济地理，全面增强城市承载能力，不断提升城市宜居性和舒适度。
“东进”而言，就是沿龙泉山东侧，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。
“东进、南拓、西控、北改、中优”战略规划一出，短短两个月时间，龙泉驿的大面，以及城东三圣乡板块随即变得炙手可热。如今，以龙泉驿大面的龙湖三千庭为例，房价已经过万；而同时，三圣乡板块的房价比之大面有过之而无不及。
“东进”战略成为本次土拍再上新高的最大因素，而城东，也将迎来新一轮的价值上涨。
在大面核心区域，这里已聚集了百悦、万科、保利、国嘉、世茂、华润、凯德、金科等房企，地铁2号线的建成开通，极大缩短区域与的距离，真正融入主城生活圈。
（百悦卧龙谷壹号实拍图）
而百悦旗下卧龙谷壹号，深谙城市精英于自然与繁华的双重珍视和需求，在成龙大道、驿都大道城市主干道之间、地铁2号线旁，将城市配套的便利自由掌控，于千亩公园之间自成风景。
据市场情况来看，“东进”战略之下，龙泉“大面”镇是最先开始爆发的区域，正如当年天府新区的华府板块，或将点燃城东的激情。