回暖的楼市趋势已经确立，一组成都市场的数据说明了一切。
今年2月，在成都楼市的六大主城区范围内，环比去年新房房价上涨幅度最大的是高新区，涨幅10.83%；成华区次之，涨幅10.67%；锦江区排位第三，涨幅5.74%；涨幅最小的是武侯区，只有0.32%，但也达到今年2月9803元/平方米的均价新高水平。
今年1月，国家统计局成都调查队调查走访中原地产、富房地产等中介机构后发现，2016年1月二手住宅成交量同比增长41.65%。据受访中介机构反映，原来持谨慎态度的购房者观望情绪降低，购房签约率上升，二手房市场价格也上涨了5%左右，但因去库存压力较大致房价上升空间有限。
改变市场预期的，是政策红利的引导。今年以来，各地楼市“去库存”的利好政策不断，相继出台了降低首付、降低利率、降低契税等鼓励购房政策，加之央行降准降息，一在售商品房项目的成都本地开发商老总认为，“如此大的政策刺激力度，在以往房地产发展中非常少见。短期来看，至少上半年可以形成市场拐头向上的大众预期和氛围。”
上周末，记者在城南润富国际花园(楼盘详情 图库 网友点评)、金房大榕湾(楼盘详情 图库 网友点评)等售楼现场看到，购房人气已经明显回升。据售楼人员透露，“去年楼市最萧条的时候，周末客户来访量基本在个位数。但现在来访客户与日增多，我们的现场接待也比以前忙多了。”
同时，开发商借助回暖的春风抢跑的意味越来越浓。近段时间，在媒体和开发商圈内迅速形成话题效应的，是龙湖九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评)项目亮相。这是一个定位中高端市场的楼盘，但从拿地到正式亮相，龙湖这次用了不到半年，执行效率远超其历史记录。据相关开发商释放的公开信息显示，近期名门、麓湖等项目也以时不可待的姿态，抢跑入市。
看来，以前表现冷淡的楼市小姑娘，如今已经浅吟低唱怀春曲了。那么，再来梳理一下近段时间的畅销房产产品吧，看谁抢得了市场转暖的头筹？
统计数据显示，成都改善性住房成了这波回暖的楼市春潮的最大受益对象。还是以国家统计局成都调查队的调查结果为例，从去年以来，成都改善性住房需求逐步释放，2015年，90-144平方米的户型成交量同比增长0.97%。今年以来，成都改善性住房需求持续释放，据中原地产反映，当前改善性住房需求增长了10%。