最近楼市政策不断，上周财政部将住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行；成都房贷新政已经落地，即首套房贷首付最低两成。前两天，新推出的城市发展规划中提到，要“告别”封闭住宅小区，更是引来部分网友的吐槽。下面来看看上周成都楼市的整体情况，整体供应量持续低位，成交量恢复常态，主城区均价有所下跌，大成都范围内无新项目开盘。
随着春节假期的结束 成交量上周大幅上涨
据四川中原监测数据显示，本周成都市商品房供应面积4.36万㎡，环比上涨103.78%；成交面积25.13万㎡，环比大涨929.86%。四川中原战略发展部认为，本周成都市商品房供应量有所回升，但依旧处于较低水平；成交量本周大幅上涨，逐渐恢复到正常水平。随着春节假期的结束，预计后市供需量将缓慢回升。
本周主城区供应量大幅缩水，共计2个项目获取预售，均为住宅类项目。随着春节假期的结束，预计后市供应量将有所回升。
主城区高新成交量居首位 近郊温江地区最热
据四川中原监测数据显示，本周成都市商品住宅成交量转势回落，成交面积10.52万㎡，环比大涨673.21%；近郊县商品住宅成交面积11.90万㎡，环比大涨1599.36%。四川中原战略发展部认为，本周商品住宅成交量恢复常态，随着春节假期的结束，预计后市成交量将缓慢回升。
本周主城区商品住宅成交均价为10532元/㎡，环比下跌2.50% ；本周近郊县商品住宅均价暂无。
本周中港ccpark成交50套，佳兆业丽晶公馆(楼盘详情 图库)成交149套，分别位居各区域市场首位。
成都市商品住宅量价走势
成都市主城区商品住宅备案成交套数TOP10
成都市近郊县商品住宅备案成交套数TOP10
据四川中原数据监测显示，本周成都市各区域成交量恢复常态。从主城区来看，高新区成交量居首位，成交306套，环比上涨887.10%，成交面积3.25万㎡，环比上涨828.08%；从近郊县来看，温江区本周成交领跑全城，成交356套，成交面积3.21万㎡。
从成交均价看，高新区受龙湖时代天街(楼盘详情 图库 网友点评)低价项目集中销售的影响致使本周成交均价跌幅居首。
二手房假期结束成交量回升 政策利好将促持续上行
本周主城区二手住宅成交1013套，环比大涨2202.27%；成交面积为9.31万平方米，环比大涨2350.00%；
上周恰逢传统春节假期，二手住宅备案量跌入冰点。随着春节假期的结束，本周成交量已开始回升。近期，楼市再次释放利好，购房税费再次下调，将拉动成交量继续上行。
成都市主城区二手商品住宅周成交走势
上周各行政区受春节假期影响成交跌入冰点，本周各区成交全线大涨。具体来看，武侯区成交198套，位居各行政区首位；其次为金牛区，成交171套；其余行政区成交相对较低，但也在150套以上。
各行政区成交套数走势
近两周各行政区成交套数对比
成都土地市场节后淡季未散 上周无土地供需
成都市土地供需走势
据四川中原监测数据显示，下周土地供应7宗，总供应量164.98亩，土地市场迎破冰，供应地块均为纯商业性质，均以拍卖形式出让。其中，骡马市板块供应一宗地块，地块临近地铁文殊院出口；新华公园板块供应一宗地块，靠近一环路东二段，地理位置较好。
